Ev sahipleri için bomba karar çıktı! Haberi duyan kaçacak yer arıyor

Son dönemde gündemde olan bir konu, boş evlere vergi getirme beklentisi, ev sahiplerini endişelendiriyor. Vergi ödemek istemeyen ve kiralamaya sıcak bakmayanların evlerini satışa çıkarabileceği, ayrıca evi dolu göstermek isteyenlerin sahte sözleşmeler yapabileceği uyarıları sektör temsilcileri tarafından dile getiriliyor.

YÜZDE 25 SINIRI BİR YIL DAHA UZATILDI

Kira krizi ise uzun süredir milyonlarca vatandaşı mağdur ediyor ve kamunun da öncelikli gündem maddelerinden biri haline geldi. Geçen yıl kira artışlarına yüzde 25 sınırı getirilmiş ve bu süre bu yıl da uzatılmıştı. Ancak bu sınırlama, sorunu çözemedi ve ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıkların artmasına neden oldu. Kira artışını makul bulmayan ev sahipleri farklı yöntemlere başvuruyor. Kimi evini satışa çıkarırken, kimi yüksek fiyatla evi boş bırakmayı tercih ediyor, bazıları ise "Evim boş kalsın" diyor. Bu durum, konut üretiminin düşük olduğu bir dönemde yaşanınca arz sorunu daha da büyüdü. Bu nedenle, kamu boş evleri gündemine almış durumda ve dünya genelinde olduğu gibi Türkiye'de de boş evlere vergi uygulanması planlanıyor. Bu vergiyle kiralık konut sayısının artırılması hedefleniyor. Verginin detayları henüz belli olmasa da, ev sahiplerini tedirgin etmeye yetti.

Konut sektörü temsilcileri, önümüzdeki dönemde satılık konut sayısında artış beklediklerini ve sahte sözleşmelerin yapılma riskine dikkat çekiyor. Evlerini satma yoluna gidenlerin arttığını ve bu eğilimin devam edeceğini ifade ediyor.

Ancak bazı uzmanlar, boş evlere vergi getirilmesinin yeterli bir çözüm olmadığını savunuyor. Ev sahiplerinin, vergi ödememek için sahte sözleşmeler yapabileceği konusunda uyarıyor ve cezalandırma yerine alternatif çözümlere odaklanılmasını öneriyor. Örneğin, kamu kurumları tarafından tespit edilen boş evlerin uygun fiyatla ihtiyaç sahiplerine kiralanabileceği bir sistem düşünülebilir. Bununla birlikte, asıl çözümün konut üretiminin artırılmasında olduğunu ve bu süreçte geçici önlemler denenebileceğini belirtiyor.

GAYRİMENKUL SATIŞLARI DÜŞTÜ

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı, boş konutların yanı sıra gayrimenkul zenginlerine de ek vergi getirilmesi gerektiğini savunuyor. Böylece, bir kişinin birden fazla ev sahibi olması durumunda ek vergi ödemek zorunda kalacağını belirtiyor ve barınma sorununun çözümü için gayrimenkullerin sadece bir süreliğine yatırım aracı olarak görülmesi gerektiğini vurguluyor.

Tüm bu gelişmelerle birlikte, kira piyasasında talebin arttığı, ancak satış piyasasında düşüş yaşandığı görülüyor. Yüksek fiyatlar ve krediye ulaşımın zorluğu, konut satışlarını olumsuz etkiliyor. Kiralık talebinin artmasının bir sonucu olarak kapatılan ilan sürelerinin kısalması da dikkat çekiyor.

Boş evlere gelecek vergi konusu, gelecek dönemde konut sektöründe etkili olması beklenen önemli bir konu olarak ön plana çıkıyor. Ancak bu verginin detayları netleşmeden, sektörde tedirginlik ve belirsizlik sürüyor. Uzmanlar, kira krizine kalıcı çözümler aranması gerektiğini ve verginin yanı sıra farklı yöntemlere odaklanılması gerektiğini vurguluyor.