Evi, arsası, dükkanı olanlar bu haber size! Artık onlar da ödemek zorunda kalacak: Yeni dönem resmen başladı
Ev, dükkân ve arsa satışında vergi muafiyeti uygulaması sona erdi ve yeni bir dönem başladı. Önceden, şirketler gayrimenkul satışından elde ettikleri kazancın yarısını vergiden muaf tutabiliyorlardı. Ancak bu istisna artık geçerli değil. Şirketler, kazançlarının tamamı üzerinden Kurumlar Vergisi ödemek zorundalar. Yani, gayrimenkul satışından elde ettikleri kazançların tamamı vergiye tabi olacak. Detaylar haberimizde bulunmaktadır. İşte detaylar...
EV, DÜKKAN VE ARSA SATIŞLARINDA VERGİ MUAFİYETİ
Ev, dükkân ve arsa satışında vergi muafiyeti uygulaması sona erdi ve yeni bir dönem başladı. Şirketler, iki yıl boyunca aktiflerinde tuttukları gayrimenkulleri satışa çıkardıklarında, kazançlarının yarısını vergiden muaf tutabiliyorlardı. Ancak 7456 sayılı yasa ile birlikte bu muafiyet kaldırıldı. Artık şirketler, gayrimenkul satışından elde ettikleri kazancın tamamı üzerinden Kurumlar Vergisi ödemek zorundalar. Bu değişiklik, 15 Temmuz 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girdi. Ancak, bu tarihten önce edinilen gayrimenkullerin satışında, iki yıllık süre sonunda yüzde 25 oranında istisna uygulanabilecek. İşte diğer ayrıntılar...
Önceden, şirketler gayrimenkul satışında KDV hesaplamıyor ve alıcılar da KDV ödemeksizin tapu işlemlerini gerçekleştiriyordu. Ancak bu yeni düzenleme ile şirketler, gayrimenkulleri satışa çıkardıklarında değeri üzerinden yüzde 20 oranında KDV hesaplayarak alıcıya teslim yapacaklar.
Vergi muafiyeti değişikliği sadece şirketleri etkilemektedir. Bireysel satışlarda vergi kriterlerinde herhangi bir değişiklik olmadı. Ticari faaliyet göstermeyen bireysel vatandaşlar, elde ettikleri gayrimenkul satış kazancını mart ayında beyan edip, hesaplanan vergiyi iki taksitte ödeyecekler.
Beş yıl içinde elde tutulan gayrimenkullerin satışında beyanname verilmesi gerekmeyecektir. Ancak miras yoluyla elde edilen mülklerin satışı sonrasında beyanname verilmesi zorunlu değildir. İvazsız olarak devredilen taşınmazların satışında da gelir vergisi beyanı istenmemektedir.
Vergi düzenlemeleri, gayrimenkul satışında şirketlerin ve bireysel satıcıların vergi yükümlülüklerini belirlemekte ve yeni bir dönemi başlatmaktadır. Bu değişikliklerin vatandaşlar üzerindeki etkileri, kazançlarına ve satış koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterecektir.
