Kiracıların umudu bu haberde! 1 yıllık TÜFE oranı belli oldu: Haziran ayı kira artışında beklenmedik son!
Haziran ayı kira artış oranı, her yıl olduğu gibi TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaktadır. Ancak bu yıl, devlet tarafından kira artışlarına %25 zam sınırı getirilmiştir. Bu sınır, kiracıların aşırı yüksek kira artışlarıyla karşılaşmasını engellemeyi amaçlamaktadır.
1 TEMMUZ 2023'E KADAR YENİLENEN KİRA SÖZLEŞMELERİNDE %25'İNİ GEÇMEYECEK
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ tarafından yapılan açıklamaya göre, 1 Temmuz 2023'e kadar yenilenen kira sözleşmelerinde bir önceki kira yılının %25'ini geçmeyecek şekilde artış yapılması koşuluyla geçerli olacak bir geçici hüküm Adalet Komisyonu'nda Borçlar Kanunu'na eklenmektedir. Bu nedenle, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde kiracılara %25'in üzerinde zam yapılamamaktadır.
Eğer kira artışı TÜFE'ye göre hesaplanmış olsaydı, Haziran ayında kira artış oranı %63,7 olacaktı. Örneğin, 5.000 TL kira ödeyen bir vatandaşın kirası TÜFE'ye göre artış yaşamış olsaydı, 3.185 TL'lik bir zamla 8.185 TL'ye yükseltilirdi. Ancak getirilen %25'lik sınırlama nedeniyle kira artışı 1.250 TL ile sınırlanmış ve kira miktarı 6.250 TL olarak belirlenmiştir.
Bu bilgilere göre, Haziran ayı kira artış oranı TÜFE'ye göre %63,7 olmasına rağmen, uygulanan sınırlama nedeniyle %25 olarak belirlenmiştir.
Yapılan bu düzenleme, kiracıların kira ödemelerini daha sürdürülebilir bir şekilde gerçekleştirebilmelerini amaçlamaktadır. Kiracılar, önceki yılın kira bedelinin %25'ini aşan oranlarda zamla karşılaşmadıkları için rahat bir nefes alabilirler. Bununla birlikte, ev sahipleri de kira gelirlerindeki artışı kontrol altında tutmak durumundadır, çünkü belirli bir kira artış sınırıyla sınırlanmışlardır.
Haziran ayı kira artış oranının TÜFE'ye göre %63,7 olması, konut sahipleri için daha yüksek bir kira geliri anlamına gelebilirdi. Ancak bu durum, hükümetin konut sahipleri ile kiracılar arasında dengeli bir ilişki ve uygun fiyatlandırma politikasını sürdürmek istemesiyle engellenmiştir. Kiracılar için ekonomik açıdan daha sürdürülebilir bir ortam sağlanırken, ev sahipleri de kira gelirlerini sınırlı bir oranda artırma imkanına sahip olacaklardır.
