Kiracılık bunu yapmadan bitmiyor! Durduk yere binlerce lira ödemek zorunda kalabilirsiniz
Kiracılara Önemli Uyarı: Dikkatli Olun! Bir kiracı ve mülk sahibi arasındaki anlaşmazlık mahkemeye taşındı ve sonuç olarak eski mülk sahibi davayı kazandı. Mahkeme, eski kiracıya, oturmadığı süre boyunca 11 aylık kira bedelini ödeme cezası verdi.
Bu tür detayların genellikle gözden kaçırılması nedeniyle, kiracılar için dikkate alınması önemli bir konu haline geliyor. Yargıtay, kiracıları yakından ilgilendiren önemli bir karar aldı ve detayları haberimizde bulabilirsiniz. İşte detaylar...
KİRACILARA UYARI
Kiracılar Dikkat! Anahtar Teslimi Önemli!
Mülk sahibi, kiracının mülkün anahtarını teslim etmediği gerekçesiyle dava açtı. Mahkeme, davalı kiracının mülkten çıktığını belgelendirememesi sebebiyle 11 aylık kira bedelini ödemesine hükmetti.
Davalı kiracı, mülk sahibinin başlattığı icra takibine şaşırdı ve hemen mahkemeye başvurdu. Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir bildirimle tahliye olduğunu savundu ve mülkte kaldığı süre boyunca kira bedelini düzenli olarak ödediğini iddia etti. Tahliyeden sonraki 11 aylık dönem için kira borcu olmadığını ve mülk sahibinin kötü niyet tazminatına çarptırılmasını talep etti.
Davalı tarafın temyiz etmesi üzerine, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu devreye girdi ve kiracıları yakından ilgilendiren bir karar verdi.
Yargıtay'ın kararı, kiracının bildirdiği tahliye tarihini belgelemesi gerektiğini vurguladı. Kiracı, mülkün fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini belgelerle kanıtlamak zorundadır.
Kira ilişkisinin hukuki olarak sona erdiğini ispat yükümlülüğü kiracıya aittir ve bu nedenle kiracı, iddiasını yazılı belgelerle desteklemelidir.
Kiracı, kiralanan mülkü ileri sürdüğü tarihte tahliye ettiğini kanıtlayamazsa, mülk sahibi tarafından belirtilen tahliye tarihi geçerli kabul edilecektir. Bu nedenle Yargıtay, direnme kararını gerekçeli olarak bozdu.
