Kiracılıktan kurtaran yeni dönem başlıyor! Düşük faiz desteği kapıyı çalacak

Konut piyasasında yaşanan dalgalanmalar ve yüksek kira bedelleri, ev sahibi olma hayalini zorlaştırmıştı. Ancak hükümetin düşük faizle ve uzun vadeli konut kredisi kampanyası, bu olumsuz tabloyu değiştirme umuduyla sektör temsilcilerinden de büyük destek gördü. Kiracıların ev sahibi olma hayali, bu kampanya sayesinde yeniden yeşerdi.

Milyonlarca Kiracı Ev Sahibi Olma Hayalini Gerçekleştirmek İçin Harekete Geçiyor!

Konut sektörü, hükümetin düşük faizli, 180 ay vadeli ev kampanyası sinyaline büyük bir destekle yanıt veriyor. Fahiş kira artışlarıyla boğuşan 7 milyon kiracının yüzü, bu umut verici girişimle gülmeye başladı.

Son yıllarda artan kira fiyatları ve barınma sorununun hızla büyümesi, adeta bir krize dönüşmüştü. Ancak hükümetin devreye girmesiyle birlikte, ev sahibi olma hayali bir adım daha yaklaşıyor gibi görünüyor. Düşük faizli bu kampanya, kiracıları ev sahibi yapma umuduyla parlıyor.

Konut sektörü temsilcileri, bu kampanyanın ev sahipliği oranlarını ciddi şekilde artıracağına inanıyorlar. Ancak bununla da yetinmiyorlar, "Teslime yakın konut projeleri de kampanyaya dahil edilsin, vatandaşlar hem kira ödemek, hem de taksitlerini ödemek zorunda kalmayacak" şeklinde bir çağrıda bulunuyorlar.

Fahiş fiyat artışları ve konut arzının yetersizliği, barınma sorununu adeta bir çıkmaza sürüklüyordu. Her yıl 800 bin konut ihtiyacına rağmen, krediye ulaşmanın zorlaşması ve inşaat maliyetlerinin artması, yeni konut üretimini yılda ortalama 400 bin adetle sınırlıyordu. Bu da talebi karşılayamayarak fiyatların dengesizleşmesine yol açıyordu. Ancak şimdi, hükümetin bu cesur adımıyla, kiracılar için yeni bir umut ışığı doğuyor gibi görünüyor.

Konut Piyasasında Büyük Sarsıntı: Kiracı Sayısı Hızla Artıyor, Ev Sahipliği Oranı Geriliyor!

Türkiye'nin konut piyasası son dönemde dikkat çekici bir dönüşüm yaşıyor. Satılık konut fiyatlarının astronomik seviyelere tırmanması, kiracıların da kira bedellerini uçurdu. Son üç yılda 2-3 bin lira olan kira bedelleri, şimdi 15-20 bin, hatta 30 bin liralara kadar çıktı. Fiyatların bu hızlı yükselmesi ve krediye ulaşmanın zorluğu, ev sahipliği oranlarını da olumsuz etkiliyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, son 10 yılda ev sahipliği oranı yüzde 60,9'dan yüzde 56,7'ye geriledi. Bu dönemde kiracılık oranı ise yüzde 20'den yüzde 27,2'ye yükseldi. TÜİK'in 2022 istatistiklerine göre, yaklaşık 7,5 milyon hane kiracı konumunda bulunuyor.

Yüksek maliyetler, aylık taksitleri korkutucu bir seviyeye taşıyor. Fiyatlar ve krediye erişim zorluğu, konut satışlarını da olumsuz etkiliyor. Bu yılın ağustos ayında konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 1,1 azalırken, ilk 8 ayda ise yüzde 15'lik bir düşüş yaşandı. Krediye ulaşmak ise giderek zorlaşıyor. Örneğin, bir konutun ekspertiz değeri 5 milyon lira olsa bile, alınabilecek kredi miktarı 1-2 milyon lirayla sınırlı. Bu da, cepte tam 3 milyon lira peşinatın hazır olması gerektiği anlamına geliyor.

Konut piyasasındaki bu dengesizlikler, birçok ailenin ev sahibi olma hayallerini gölgeliyor ve kiracılığı teşvik ediyor. Kiracı sayısının hızla arttığı bir dönemde, konut sektörünün nasıl bir çıkış yolu bulacağı merakla bekleniyor.

Konut Piyasasında Düşük Faizli Konut Kredisi Kampanyası İle Yeniden Canlanma Umutları!

Son dönemde konut piyasasında yaşanan dalgalanmalar, konut sahibi olma hayalini zorlaştırıyordu. Ortalama 2 milyon liralık bir konut kredisindeki faiz oranlarının yüzde 3,5'lere kadar yükselmesi, aylık taksitleri 60-70 bin lira seviyelerine taşırken, ev sahibi olma hayali uzaklaşıyordu. Ancak hükümet yetkililerinin müjdesi, sektörde umut ışığı oldu.

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz'ın açıkladığı yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay vadeyle sunulan konut kredisi kampanyası, ev sahibi olma hayalini yeniden canlandırıyor. Konut sahibi olmak isteyenlere büyük bir fırsat sunan bu kampanya, konut sektörünün de canlanmasını sağlayacak gibi görünüyor.

KONUTDER Başkan Yardımcısı ve Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, bu konuda şu değerlendirmelerde bulundu: "Kredili konut satışlarının son yıllarda düşüş gösterdiği bu dönemde, yüzde 1,20 faiz ve 180 ay vade ile ilk evini alacak kişilere sunulan bu kampanya, ev sahibi olma oranlarını yeniden yukarı taşıyacaktır."

Ayrıca, aile üyelerinden birine ait konutu olan ve yeni bir konuta yatırım yapmak isteyen alıcıların konut kredisi kullanım yüzdesinin düşürüldüğü belirtildi. Ancak, bu alıcıların piyasa koşullarında kredi kullanabilmesine izin verilmesi, nitelikli konut ihtiyacının karşılanmasına önemli bir katkı sağlayacaktır.

Karmar Aş İcra Kurulu Başkanı Emrullah Yedikardeş ise gözlerin ekim ayında açıklanacak olan uzun vadeli ve düşük faizli konut fırsatları paketine çevrildiğini söyledi. Bu paketin, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 7 milyonu bulan kiracılara ev sahibi olma hayali kurmalarında yardımcı olacağını ve aynı zamanda sektördeki canlılığı artıracağını belirtti.

Yedikardeş, "Ancak uygun faiz oranlarının sadece yeni projelerle sınırlı olmaması gerektiğini, teslimi yaklaşan projelerin de bu avantajdan yararlanması gerektiğini düşünüyorum. Bu, hem kira hem de taksit ödemesi gereken alıcılara büyük bir kolaylık sağlayacaktır" dedi.

Konut kredileri, ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmek isteyenler için vazgeçilmez bir finansman kaynağıdır ve bu yeni kampanyanın, yıllardır düşen ev sahibi olma oranlarını yükseltmede önemli bir rol oynayacağına inanılıyor. İşte bu umutlarla, konut piyasasında yeni bir dönemin başladığına dair işaretler beliriyor.

Konut sektörü, hükümetin düşük faizle 180 ay vadeli konut kredisi kampanyası sinyaliyle canlanma umutlarıyla dolu. Bu adımın, kiracıların ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmelerine yardımcı olması bekleniyor. Ayrıca, sektördeki hareketlilik, ev sahibi olmayı düşünen birçok kişi için önemli bir fırsat sunuyor. Sonuç olarak, bu kampanya konut piyasasında olumlu bir etki yaratma potansiyeline sahip, ancak uygulamada nasıl sonuçlanacağını zaman gösterecek.