Kredi çekip ev almak isteyenler yandı! BDDK'nın son dakika kararı hayalleri suya düşürecek

Son zamanlarda artan kira fiyatları ve hayat pahalılığı vatandaşı isyan ettirecek duruma geldi. Bu durumda vatandaş ev almak için konut kredilerine yöneldi ama BDDK konut kredilerinde çok büyük bir yenilik yaptı. Milyonlarca vatandaş BDDK’nın aldığı bu karar sonrası nasıl bir yol izlenmesi gerektiğini merak edip araştırıyor. Vatandaşın merak ettiği o karar sonrası neler değişti, nasıl ve hangi durumlar da konut kredisi çekme hakkına sınırlama geldi. İşte tüm merak edilenler ve detayları haberimizde…

Son günlerde gündemi meşgul eden konulardan birisi de konut kredileri oldu. BDDK’nın aldığı yeni karar sonrası vatandaş konut kredisi ile ilgili kafalarında soru işaret oldu. İşte tüm bu soruların cevabı haberimizde…,

banka

KREDİLİ EV ALMAK İSTEYENLER DİKKAT! BDDK YENİ KARARINI DUYURDU! O DURUMDA OLANLARA DAHA AZ KREDİ VERİLECEK... KONUT KREDİSİ ŞARTLARI DEĞİŞTİ!

Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu, konut kredisi yoluyla ikinci ev almak isteyenlere yönelik yeni kurallar getirdi. İşte yeni düzenlemenin detayları.

Bankacılık Denetleme Kurumu'nun son kararı emlak piyasasında kafa karışıklığına neden oldu. Kimlerin ikinci evini alacağını ve yeni düzenlemeler kapsamında alınabilecek kredi tutarını yakından ilgilendiren kararın detayları haberimizde.

BDDK, konut alıcılarını ve ev sahiplerini büyük ölçüde etkileyecek önemli bir duyuru yaptı. İkinci evini alacak kişilere kredi sınırlaması getirildi. Evet, bu ne anlama geliyor? Kısıtlama sonrasında hangi kredi kullanılabilir? Şimdi bu soruların cevaplarını örnek bir tabloyla açıklayalım.

2. EVİNİ ALACAKLARA KREDİ KISITLAMASI

Bu kurala göre ikinci ev almak isteyen kişilerin kullanabileceği kredi miktarı artık konut değerinin yüzde 22,5'i olarak belirlenecek. Bu da bireylerin yalnızca satın almak istedikleri evin toplam değerinin %22,5'i kadar kredi alabilecekleri anlamına geliyor. Daha iyi anlamak için bir örnek verelim. Bir kişi 5 milyon liralık ev almak istiyorsa ancak 1 milyon 125 bin lira borç alabiliyor. Geriye kalan 3 milyon 875 bin liranın ise nakit olarak ödenmesi gerekecek.

Bu düzenlemenin kredi tutarının önemli ölçüde azalmasına neden olduğunu da belirtelim. BDDK, tüketicinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun halihazırda en az bir konut sahibi olması durumunda kredi/değer oranını yüzde 75'e düşürme kararı aldı. Bu yeni düzenlemenin amacı, sorumlu kredilendirme uygulamalarını sağlamak ve aşırı borçlanmayı önlemektir. BDDK, ikinci konut için kullanılabilecek kredi miktarını sınırlayarak finansal istikrarı sağlamayı ve bireylerin aşırı borçlanmaktan caydırılmasını amaçlıyor.

İSTİSNALAR DA AÇIKLANDI

12 Kasım 2012 tarih ve 6360 sayılı birçok ilde belediye ve ilçe kuran kanuna göre yerleşim alanına dönüştürülen köylerdeki evlerin nasıl ele alınacağına ilişkin karar alındı. Bu yerleşim yerleri ancak ilgili il ve merkez il özel idarelerinden yerleşim yerlerinin yukarıda belirtilen niteliklere sahip olduğunu gösteren resmi yazıların alınması halinde değerlendirilecektir. Ayrıca birden fazla konutta ortak mülkiyete sahip olanlar hariç yüzde 50 ve daha az konut mülkiyetine sahip olan kişiler de değerlendirmeye alınmayacak.