Miras kalan mülkü olanlar dikkat! Bir dönem kapanıyor: Artık böyle paylaşılacak
Türkiye'de miras yoluyla devredilen gayrimenkuller ve dükkan tapularına dair önemli bir düzenleme uygulanmaya başladı. Önceden, mirasçılar arasında mülklerin bölünmesi ve devri için noter onayı gerekiyordu, ancak yeni düzenleme ile bu gereklilik kaldırıldı.
Yeni düzenleme, miras yoluyla edinilen ve sıklıkla kardeşler arasında bölüşülen gayrimenkul ve dükkan tapuları için önemli değişiklikler getiriyor. Aile üyeleri arasında daha önce ayrı ayrı konut veya işyeri sahibi olanlar, ekonomik nedenlerle yeni bir mülk almak yerine mevcut mülkleri aralarında paylaşmayı tercih edebilirler. Bu tür durumlarda, bir kardeş diğerlerinin hisselerini satın alarak sorunları çözüyordu, ancak eski düzenleme gereği bu işlem noter onaylı bir sözleşme gerektiriyordu.
MİRAS PAYLAŞIMINDA YENİ DÜZENLEME
Yeni düzenleme ile birlikte, miras paylarının kardeşlere devri için iki taraf arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve bu sözleşmenin imzalanması esnasında tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması yeterli olacak. Bu düzenleme, noter onayı şartını ortadan kaldırarak mirasçılar arasındaki işlemleri hızlandıracak ve kolaylaştıracak. Hisseli tapuların satılabilmesi için hisse sahiplerinin ortak karar alması ve tapu işlemlerine katılması gerekecek. İsteyen taraflar, tapu devir işlemlerini bir avukata vekalet vererek yürütebilecekler. Hisseli tapu alımında, Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemlerinin eksiksiz olarak tamamlanması gerekecek.
Özellikle aynı anne ve babaya sahip kardeşler arasında noter şartı aranmayacak, yazılı bir sözleşme ile miras payının devri sağlanabilecek. Hisseli tapu devri işlemlerinde, yüzdeler gözetmeksizin tüm pay sahiplerinin ortak onayı gerekecek ve tüm hisse sahipleri tarafından atanmış bir avukat, işlemleri kolaylaştırmak için kullanılabilecek. Satış işlemi sonrasında, anlaşmaya göre belirlenen miktar, satılan paya karşılık gelen hisse sahiplerine ödenecek.
Sonuç olarak, bu düzenleme mirasçılar arasındaki mülk paylaşımını daha basit ve hızlı hale getirecek, aileler arasındaki miras paylaşım sürecini kolaylaştıracak. İlçe belediyeleri tarafından yürütülen tapu işlemlerinde tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması gerektiğini unutmayın. Bu düzenleme, Türkiye'deki mirasçılar için önemli bir değişiklik olarak öne çıkıyor.
