Arsası olan parasına para kattı! Arsa sahiplerine kritik uyarı geldi: Hemen buradan kontrol edin
Son dönemde arsa fiyatları büyük bir artış göstererek en karlı yatırım aracı haline geldi. Arsaya olan talep patladı ve birçok vatandaş arsa almak istiyor. Altın, döviz ve arabayı geride bırakarak arsalar, yüzde 200'ün üzerinde bir değer artışı yaşadı. Konut almak için yeterli birikimi olmayanlar, arsaya yöneliyor. Ancak bu artış, dolandırıcıları ve fırsatçıları da harekete geçiriyor. Arsaların değer kazanması, yatırımcıları cezbetse de alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar var. Bu konuda sektör temsilcileri uyarılar yapıyor. Arsaya yatırım yapmak isteyenlerin öncesinde Tapu Kadastro'ya sorgulama yapmaları tavsiye ediliyor. Arsaların değeri yükselirken, uzun vadeli yatırımlar için cazip fırsatlar sunabilir, ancak riskleri de değerlendirmek önemlidir. İşte detaylar...
ARSA FİYATLARI ARTIŞ GÖSTERİYOR
Son dönemde konut fiyatlarının astronomik artışları, gayrimenkul yatırımcılarının alım alışkanlıklarında değişikliğe yol açtı. Ev almak için yeterli birikimi olmayan vatandaşlar, farklı yatırım alternatiflerine yöneliyor. Bu süreçte en dikkat çeken yatırım aracı arsalar oldu ve son bir yılda yüzde 200'lerin üzerinde değer kazandılar. Gayrimenkulde konut dışı satışların payı da önemli ölçüde artış göstererek yüzde 60'lara çıktı. Ege ve Akdeniz bölgelerinde yaz aylarının etkisiyle arsa alımları artmış durumda. İşte diğer ayrıntılar...
Artan inşaat maliyetleri ve döviz dalgalanmaları, yeni konut üretimini zorlaştırırken, vatandaşlar daha ulaşılabilir olan arsalara yöneldi. Sahil şeridindeki kentlerde arsa fiyatları daha fazla arttı. Ege ve Akdeniz kıyıları, turizm potansiyeli ve tatil köyleri veya lüks villalar geliştirmek için yıllardır rağbet gören bölgeler oldu. Deprem riskinin az olduğu bölgelerde de talep artışı ve fiyat yükselişi yaşandı, Marmara bölgesi ve özellikle İstanbul çevresinde arazi yatırımı akını yaşandı.
Arsa yatırımında konulara hâkim olmayanlar için olumsuzluklar yaşanabilir. Vergi dışı mağduriyetlerin önüne geçmek için cazip fiyatlar ve proje görsellerine kanmadan araştırma yapmak önemlidir. Arazi satın almadan önce imar durumundan emin olunmalı ve mutlaka Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nden parsel sorgulaması yapılmalı. Ayrıca, arsa bizzat görülmeden fotoğraflara göre alınmamalı, ilgili yerin belediyesi ve tapu dairesi ile detaylı bilgi alınmalı.
Arsa yatırımında dikkat edilmesi gereken konular arasında şunlar da bulunuyor: Tarım arazisi alınırken üzerinde şerh olabileceği ve tarım dışında değerlendirme yapılamayabileceği, hisseli arsalarda büyük hissedarların düşük fiyatlarla küçük hissedarların yerlerini alabilme riski ve hisseli arsalara yapılacak işlemlerde diğer hissedarların rızasının alınması gerekliliği. Tam tapusu olan arsaların tercih edilmesi, hisseli tapu yerine "tam" yazan tapuların alınmasının daha iyi olacağı belirtiliyor. Arsaya yatırım yapmak, karlı bir fırsat sunsa da dikkatli ve bilinçli adımlar atmak önem taşıyor.
