Ev sahipleri dikkat! Artık bunu söyleyerek kiracıyı evden çıkaramayacaklar
Kiraların akıl almaz seviyelere ulaştığı bir dönemde, kiracıları evden çıkarmak için kullanılan yaygın bir yalanın artık geçerli olmayacağı belirtildi. Fahiş kira düzenlemesinde yeni detaylar ortaya çıktı ve fiyatlar hala yükselmeye devam ederken, ev sahiplerinin kiracılarını evden çıkarmak için başvurduğu en yaygın yalanın sona ereceği ifade ediliyor. Düzenleme henüz hazırlık aşamasında olmasına rağmen, bu durum ev sahipleri için kullanılan tarih olacak ve kiracılara daha adil bir kira düzenlemesi sağlanması hedefleniyor. İşte detaylar...
AKILALMAZ YÜKSEK KİRALAR
Konut piyasasında uygulanan sınırlamalara rağmen, ev sahipleri istedikleri zamı yapamadıklarında kiracıları evden çıkarmak için çeşitli yöntemlere başvuruyor. Bazı ev sahipleri, evlerini birinci derece akrabalarına devrederek kiracılarıyla yeni bir kontrat yapmaya çalışıyor. Ancak uzmanlara göre bu yöntem, tahliye sebebi olarak kabul edilmiyor. İşte ayrıntılar...
Doç. Dr. Yıldırım Keser, TRT Haber'deki bir habere göre, maliklerin mülklerini başka birine satmalarının mevcut kira sözleşmesini ortadan kaldırmak için yeterli olmadığını belirtiyor. Hatta, malikin ölümü durumunda, mirasçıların yasal olarak sözleşmenin tarafı haline geldiğini ifade ediyor.
Keser, yeni malikin veya eski malikin sadece sınırlı sebeplere dayanarak tahliye talebinde bulunabileceğini söylüyor.
Peki, böyle bir durumla karşılaşan kiracılar ne yapmalı? Keser, bu soruya da cevap veriyor ve "Dikkat edilmesi gereken nokta, yeni malikin sözleşmenin devamı için rıza göstermesi gerekmeyebilir. Bu nedenle 'yeni malikle anlaşamıyoruz, tahliye etmeliyiz' düşüncesine kapılmamaları gerekiyor. Yeni malik kira sözleşmesiyle bağlıdır" diyor.
Kiracıların, haklarını korumak için sözleşmelerini dikkatlice incelemeleri, gerekirse bir avukattan destek almaları öneriliyor. Bu tür durumlarla karşılaşan kiracıların hukuki haklarını bilmeleri ve gerektiğinde yasal yollara başvurmaları önem taşıyor.
Ev sahiplerinin tahliye amaçlı bu yöntemleri kullanmaları, kiracıları mağdur edebilir ve adil olmayan bir duruma yol açabilir. Bu nedenle, konut piyasasında daha adil ve dengeleyici çözümler üzerinde çalışılması ve kiracıların haklarının korunması gerekmektedir.
