Site ve apartman aidatlarında yeni dönem! Milyonlarca kişi buna tabi tutulacak
Türkiye'de emlak sektöründe beklenen bir değişiklik, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılacak olan güncellemelerle hayata geçecek. Özellikle konut sahipleri ve kiracılar için önemli olan bu reform, aidatlarla ilgili düzenlemeleri içeriyor.
HERKES SİTE YÖNETİCİLİĞİ YAPAMAYACAK
Ülkede yaşanan barınma krizi ve artan aidatlar, ev sahipleri ve kiracılar arasında zorlu bir durum yaratıyor. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde aidatlar oldukça yüksek seviyelere çıkabiliyor. Lüks sitelerde aidatlar 20-36 bin lira, rezidanslarda ise 10-15 bin lirayı bulabiliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği, Adalet ve İçişleri Bakanlıkları, yasal çerçevenin son şeklini vererek Meclis'e sunmaya hazırlanıyor. Bu yeni düzenlemeye göre, artık herkes site yöneticiliği yapamayacak. Torpil ve şaibe endişelerinin azalacağı bu düzenlemeye göre, sertifika almış tesis yönetim şirketleri site yönetimi için aday olabilecekler. Bu şirketlerin denetimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından bağımsız denetçilerle birlikte gerçekleştirilecek. Site bütçeleri, aidat toplamaları gibi konular her yıl denetim altına alınacak.
Düzenlemenin bir diğer önemli yönü, tesis yönetim şirketlerine mesleki standartlar getirilmesi olacak. Bu standartları sağlayan firmalara sertifika verilerek sektörde daha düzenli bir yapı oluşturulacak. Bu kapsamda tesis yönetim şirketlerinden saha tecrübesi, adli sicil kaydı ve mali belgeler istenecek.
Türkiye genelinde yaklaşık 40 milyon toplu konut yaşam alanı bulunuyor ve bu alanların yarısı site ve apartmanlardan oluşuyor. Tesis yönetim şirketleri 5 milyon toplu konut alanını yönetiyor ve bu alanlarda 25 milyon vatandaş yaşıyor. Bu nedenle reform, milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiriyor.
