Tüm kiracılar bunu bilmeli! Ev sahibi yüzde 25'ten fazla zam yapıyorsa dikkat: Bu hak verilecek
Son zamanlarda ev sahipleri ve kiracılar arasındaki gerilim hiç durmadan devam ediyor. Özellikle ev sahipleri, hükümetin fahiş fiyatlar için belirlediği %25 maksimum zam oranını hiçe sayarak kiraları artırmaya başladı. Ekonomik kriz ve enflasyonun etkisiyle birlikte kiraların yükselmesi, kiracılar için ciddi bir sorun haline geldi. Devletin %25'in üzerindeki TEFE TÜFE oranı üzerinden zam yapılmasının yasak olduğunu duyurmasına rağmen, bazı ev sahipleri kuralları ihlal ederek yeni yollar arayışına girdi.
YENİ MALİK KİRA SÖZLEŞMESİNE BAĞLI OLMAK ZORUNDA
Gündemde olan konulardan biri ise ev sahiplerinin, kiracıların evde olduğu dönemde evlerini satmaya başlamaları. İstanbul'da yaklaşık 400 bin boş ev olduğu biliniyor ve ev sahipleri, fahiş kiraları kabul etmeyen kiracıları evden çıkarmaya başladı. Kiracılar, bu durumda yasal haklarını kullanarak evden çıkarılmamaları için mücadele ediyorlar. Ancak bazı ev sahipleri, evlerini birinci derece akrabalarına devrederek kontrat yenileme yöntemini kullanmaya çalışıyor. Uzmanlara göre, bu tür bir devir işlemi kiracıyı evden çıkarmak için geçerli bir sebep oluşturmamaktadır.
Kiracılar, böyle bir durumla karşılaştıklarında ne yapmaları gerektiği konusunda bazı adımlar atabilirler. Konuyla ilgili olarak Doç. Dr. Yıldırım Keser, kiracıların dikkat etmesi gereken noktaları paylaştı. Yeni malikin sözleşmenin devamı için rıza göstermesinin gerekmediğini belirten Keser, kiracıların "yeni malikle anlaşamıyoruz, tahliye etmemiz gerekiyor" düşüncesine kapılmamaları gerektiğini vurguladı. Yeni malik, kira sözleşmesine bağlı olarak hareket etmek zorundadır.
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki gerilim devam ederken, kiracıların yasal haklarını bilerek ve doğru adımları atarak bu süreci yönetmeleri önemlidir.
